第491章 纸上谈兵的老板
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把论文往上一交，头疼的问题交给陈教授。
陈凡反正不再去想关于论文的任何事情了。
对他来讲，写这篇论文只是为了能够让自己顺利毕业而已。
他丝毫没有想到，这篇论文将在国内引起多大的轰动，以及在未来给他带来多大的影响。
四月份，陈凡抽空去了一趟启帆建设。
新公司已经组建完成，郭文东挖来的高层与公司原来的领导层之间经过了磨合期，公司终于开始转动起来了。
陈凡作为公司创始人，主持了公司的第一个高层大会，也就是公司未来发展方向大会。
在会议上，陈凡提出，公司接下来的第一个项目是商品房项目。
对于这点，大部分管理层并不意外。
毕竟做商品房其实并没有多大难度，还能积攒经验。
不过公司刚招来的副总很快便发言。
“老板，做商品房的话，咱们得先拍卖地块吧。”
“目前咱们公司貌似没有足够的资金拍下一块地。”
说着看了一眼对面的财务经理。
财务经理也是郭文东亲自挖来的，公司原先的财务经理沦为了副手。
这个四十多岁，看上去十分干练的女财务经理抬头先看了一眼陈凡，然后才开口汇报。
“陈董，根据财报来看，咱们公司目前账上的资金并不健康。已经不足以拍下哪怕一块小小的地块。”
陈凡笑了。
“我没说要去拍卖地块。”
“咱们公司手上不是有一块地吗。”
听到这话，众人先是微微一愣。
接着有人惊呼出声。
“陈董说的该不会是编号012号地块吧。”
“万万不可！”
金川建设原来的那位副总有些激动的开口道。
“陈董，那块地就是一块废地，周围全都是荒郊野岭，根本没有任何开发价值。”
“当初金川建设就是因为买了这块地吃了大块，后面捂在手里好几年，卖都卖不掉。”
“咱们要是开发这块地，那就真的白白浪费精力与金钱了。”
这位副总讲完，立马又有好几个高层站出来附和他的观点。
尤其是原本金川建设的那些老人，对这块012号地块简直是恨之入骨。
对陈凡一阵苦口婆心的劝说，生怕老板执迷不悟，新公司刚开张就彻底步入金川建设的后尘。
等一帮人激烈讨论结束，陈凡笑呵呵地把手放到桌子上。
“大家都讲完了吗？”
“既然大家都说了自己的观点，那我也说说我的观点。”
“首先，012号地块是属于咱们公司自己的地，不利用永远只能是一块废地。如果利用好了。咱们公司有可能一飞冲天。”
“我知道大家在担心什么，但是我跟大家的观点悄悄相反。”
陈凡露出一抹自信的笑容。
我认为未来几年将会是房地产市场的黄金年代，城市将迎来发展。云海城内的发展基本上已经定型了。”
“想要发展只能向周边区域扩散，而南苏镇，地理位置太重要了。”
“我大胆预测，未来一两年内，南苏镇一定会是云海市重点发展的区域。”
“届时咱们的商品房也差不多盖好了，咱们算是直接走在了所有同行的前列。”
听到陈凡这番话，不少高层心中一沉。
果然还是年轻啊。
哎，看来这个年轻老板根本不懂房地产啊。
完全是胡言乱语，纸上谈兵。
原本还只能新公司能够大干一场呢，现在看来，前途堪忧了。
陈凡将所有人的表情尽收眼底。
他能猜到大家的想法，不过他不在乎。
这是他的公司，他才是老板。
接下来，几位高层又对陈凡展开了一轮劝说。
但是陈凡根本不为所动。
“就这样定了。接下来大家准备展开工作吧。”
“散会！”
第一次会议，气氛不算融洽。
而且陈凡的强势让不少人心中给他扣上了外行指挥内行的帽子。
会议结束，陈凡单独喊了郭文东。
“接下来这段日子，公司上下恐怕会有人产生动摇，尤其是公司这些个高层。”
“你盯着点，一但有人动摇想要跳槽或是散步蛊惑人心的话，哪怕他是公司高层，也一并辞退，毫不姑息。”
郭文东点点头。
他明白陈凡这样做的理由。
公司金川建设的管理层占了三分之二，必定会出现拉帮结派的现象。
趁着这次的机会，辞退一批，震慑一批，笼络一批。
接下来公司内部的环境就算是彻底稳定下来了。
不过郭文东还是没忍住问出了心中的疑惑。
“老板，真要开发编号012这块地？”
陈凡笑了：“怎么？连你也不信我？”
郭文东迟疑，一时间不知道该如何开口。
陈凡哈哈一笑。
“相信我。只要把这块地开发好，未来在云海，咱们就可以一跃进入房产公司的第一梯队了。”
开完会第二天，陈凡便跟苏若初一块坐上了前往京城的飞机。
苏若初的研究生考试成绩出来了，她收到了京城传媒大学的通知，准备去京城参加复试。
这是陈凡重生之后第一次来到京城。
一切感觉那么陌生又那么熟悉。
陈凡提前订好了酒店，第一天赶到京城休息一下午，第二天陈凡陪着苏若初去传媒大学参加复试。
校门口。
“好好考！加油！”
陈凡抱了抱苏若初，两人相视一笑，目送对方进入校园。
等待的间隙，陈凡有些无聊，买了一只雪糕，一边吃一边随意的走在京城的大街上。
目光打量着周围的建筑，在脑海中跟未来几年后的京城做着比较。
传媒大学位于东五环外，而陈凡记得五环是在2000年十一月开工，到2003年十一月才完工。
也就是说现在的五环其实才刚刚彻底竣工不久，周围的环境跟交通远没有后世那么便捷跟漂亮。
尤其是周围的建筑，到处都是热火朝天正在施工的建筑工地……
建筑……商品房！
陈凡的表情突然一滞，嘴里含着的雪糕木柄吧嗒一下掉到了地上。
“靠！傻b了我！”
陈凡狠狠给了自己一巴掌。
商品房啊！
自己是不是应该趁机在京城买几套商品房啊？
亏自己还是重生人士呢。
来之前竟然把这事儿给忘了。
真是该打！
陈凡有些兴奋地搓了搓脸颊。
对了。04年京城的房价是多少来着？
把论文往上一交，头疼的问题交给陈教授。
陈凡反正不再去想关于论文的任何事情了。
对他来讲，写这篇论文只是为了能够让自己顺利毕业而已。
他丝毫没有想到，这篇论文将在国内引起多大的轰动，以及在未来给他带来多大的影响。
四月份，陈凡抽空去了一趟启帆建设。
新公司已经组建完成，郭文东挖来的高层与公司原来的领导层之间经过了磨合期，公司终于开始转动起来了。
陈凡作为公司创始人，主持了公司的第一个高层大会，也就是公司未来发展方向大会。
在会议上，陈凡提出，公司接下来的第一个项目是商品房项目。
对于这点，大部分管理层并不意外。
毕竟做商品房其实并没有多大难度，还能积攒经验。
不过公司刚招来的副总很快便发言。
“老板，做商品房的话，咱们得先拍卖地块吧。”
“目前咱们公司貌似没有足够的资金拍下一块地。”
说着看了一眼对面的财务经理。
财务经理也是郭文东亲自挖来的，公司原先的财务经理沦为了副手。
这个四十多岁，看上去十分干练的女财务经理抬头先看了一眼陈凡，然后才开口汇报。
“陈董，根据财报来看，咱们公司目前账上的资金并不健康。已经不足以拍下哪怕一块小小的地块。”
陈凡笑了。
“我没说要去拍卖地块。”
“咱们公司手上不是有一块地吗。”
听到这话，众人先是微微一愣。
接着有人惊呼出声。
“陈董说的该不会是编号012号地块吧。”
“万万不可！”
金川建设原来的那位副总有些激动的开口道。
“陈董，那块地就是一块废地，周围全都是荒郊野岭，根本没有任何开发价值。”
“当初金川建设就是因为买了这块地吃了大块，后面捂在手里好几年，卖都卖不掉。”
“咱们要是开发这块地，那就真的白白浪费精力与金钱了。”
这位副总讲完，立马又有好几个高层站出来附和他的观点。
尤其是原本金川建设的那些老人，对这块012号地块简直是恨之入骨。
对陈凡一阵苦口婆心的劝说，生怕老板执迷不悟，新公司刚开张就彻底步入金川建设的后尘。
等一帮人激烈讨论结束，陈凡笑呵呵地把手放到桌子上。
“大家都讲完了吗？”
“既然大家都说了自己的观点，那我也说说我的观点。”
“首先，012号地块是属于咱们公司自己的地，不利用永远只能是一块废地。如果利用好了。咱们公司有可能一飞冲天。”
“我知道大家在担心什么，但是我跟大家的观点悄悄相反。”
陈凡露出一抹自信的笑容。
我认为未来几年将会是房地产市场的黄金年代，城市将迎来发展。云海城内的发展基本上已经定型了。”
“想要发展只能向周边区域扩散，而南苏镇，地理位置太重要了。”
“我大胆预测，未来一两年内，南苏镇一定会是云海市重点发展的区域。”
“届时咱们的商品房也差不多盖好了，咱们算是直接走在了所有同行的前列。”
听到陈凡这番话，不少高层心中一沉。
果然还是年轻啊。
哎，看来这个年轻老板根本不懂房地产啊。
完全是胡言乱语，纸上谈兵。
原本还只能新公司能够大干一场呢，现在看来，前途堪忧了。
陈凡将所有人的表情尽收眼底。
他能猜到大家的想法，不过他不在乎。
这是他的公司，他才是老板。
接下来，几位高层又对陈凡展开了一轮劝说。
但是陈凡根本不为所动。
“就这样定了。接下来大家准备展开工作吧。”
“散会！”
第一次会议，气氛不算融洽。
而且陈凡的强势让不少人心中给他扣上了外行指挥内行的帽子。
会议结束，陈凡单独喊了郭文东。
“接下来这段日子，公司上下恐怕会有人产生动摇，尤其是公司这些个高层。”
“你盯着点，一但有人动摇想要跳槽或是散步蛊惑人心的话，哪怕他是公司高层，也一并辞退，毫不姑息。”
郭文东点点头。
他明白陈凡这样做的理由。
公司金川建设的管理层占了三分之二，必定会出现拉帮结派的现象。
趁着这次的机会，辞退一批，震慑一批，笼络一批。
接下来公司内部的环境就算是彻底稳定下来了。
不过郭文东还是没忍住问出了心中的疑惑。
“老板，真要开发编号012这块地？”
陈凡笑了：“怎么？连你也不信我？”
郭文东迟疑，一时间不知道该如何开口。
陈凡哈哈一笑。
“相信我。只要把这块地开发好，未来在云海，咱们就可以一跃进入房产公司的第一梯队了。”
开完会第二天，陈凡便跟苏若初一块坐上了前往京城的飞机。
苏若初的研究生考试成绩出来了，她收到了京城传媒大学的通知，准备去京城参加复试。
这是陈凡重生之后第一次来到京城。
一切感觉那么陌生又那么熟悉。
陈凡提前订好了酒店，第一天赶到京城休息一下午，第二天陈凡陪着苏若初去传媒大学参加复试。
校门口。
“好好考！加油！”
陈凡抱了抱苏若初，两人相视一笑，目送对方进入校园。
等待的间隙，陈凡有些无聊，买了一只雪糕，一边吃一边随意的走在京城的大街上。
目光打量着周围的建筑，在脑海中跟未来几年后的京城做着比较。
传媒大学位于东五环外，而陈凡记得五环是在2000年十一月开工，到2003年十一月才完工。
也就是说现在的五环其实才刚刚彻底竣工不久，周围的环境跟交通远没有后世那么便捷跟漂亮。
尤其是周围的建筑，到处都是热火朝天正在施工的建筑工地……
建筑……商品房！
陈凡的表情突然一滞，嘴里含着的雪糕木柄吧嗒一下掉到了地上。
“靠！傻b了我！”
陈凡狠狠给了自己一巴掌。
商品房啊！
自己是不是应该趁机在京城买几套商品房啊？
亏自己还是重生人士呢。
来之前竟然把这事儿给忘了。
真是该打！
陈凡有些兴奋地搓了搓脸颊。
对了。04年京城的房价是多少来着？